二手和一手到底怎么选？大家好，我是龚新宇，广州优享家房产管家创始人一个想和大家一起，住的房子越来越好的朋友昨天是粉丝的投稿，有想写出自己买房故事的，欢迎投稿哈，有稿费奖励昨天写的是学位房还能不能买，最近也到了小学报名的最后2个月了。

因为广州一般都是4月底，5月初开始报名，如果业主还有欠款，就需要涂销，时间上，很紧张，小孩今年要上一年级的朋友，得抓紧去定房子了学位房还值不值得买？今天是公司的新房沙龙活动，现场来了十几个粉丝朋友，主要分享了买新房需要考虑的问题。

粉丝们提了很多的问题，今天来的粉丝分两大类，一类是三五百的首套置业客户，另一类是一千万左右的二套或者改善客户因为来的都是想买新房的，所以问题也集中在新房上面有个粉丝问了一个问题，非常经典，他说了他的情况后，问我们他适合买一手还是适合买二手？。

我们分析完他的情况，其实他一二手都是有得选的，那你买房子，肯定要买个自己喜欢的如果你喜欢的是新房，你就不用考虑二手了，如果你喜欢的是二手，就不用考虑新房了因为新房和二手是完全不同的东西，都有各自的优缺点，我们都能在你的需求范围内帮你做到最优。

比如你喜欢一手，哪个楼盘最适合你，哪个户型适合你，他和其他新盘的优缺点怎么样，都能说出来你喜欢二手，那到底买哪里的二手，买哪个板块或者哪个小区，如果你不清楚是可以在我们的活动找到答案的现场有些粉丝聊完后，发现自己买新房不一定适合，又过来找我们了解二手。

我们二手的沙龙活动，也有粉丝聊完后，发现二手不适合，我们又让新房的同事去服务他所以，来我们公司的客户，都是很省心的，一二手需求都可以在我们公司一条龙解决掉今天的粉丝问二手的万科欧泊好，还是番禺广场的隽樾府好，因为两个楼盘的3房产品总价是差不多的，都是三百多万。

粉丝本来没考虑万科欧泊的，但现在发现万科欧泊的价格降下来之后，就成了他考虑的范围了万博板块还是比番禺广场板块要好很多的，所以不管是自住还是投资，都是万博板块优，就是优先考虑万科欧泊现在的万科欧泊性价比非常的高，是很值得买的，95方的横厅3房2卫，最新的成交价是350万，如果按首付2成考虑，首付只需要70万。

当然，这是正常贷款，如果想多贷一些，首付有个三五十万就差不多了欧泊虽然是网红盘，但他的自住属性也是非常好的，家门口就有四海城，万达，天河城等，生活非常方便，所有的需求都能得到满足金融属性，也是非常好的，如果极限做贷款，有些房子可以做到一二十万首付。

不少人担心欧泊的流动性，这个是不用担心的，欧泊一个月成交近10套，热的时候二三十套一个月，平均一天一套万博除了欧泊，还有雅居乐的十年小雅性价比也很高，佰俐山也是非常不错的如果是三房，优先考虑万科欧泊，如果是四房，优先考虑佰利山，佰利山140方的四房目前价格在500万上下，还是次新，楼下就是地铁口。

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